¿Las tasas de interés actuales garantizan una hipoteca?

¿Las tasas de interés actuales garantizan una hipoteca?

Por Milo • 24/9/2021

Si estás buscando comprar una casa en el mercado estadounidense, sabes que actualmente es un mercado competitivo. Un estudio realizado por Redfin en Junio de 2021 mostró que los precios de las viviendas en los EE. UU. aumentaron casi un 25 por ciento año tras año, y la disponibilidad de viviendas para la compra se desplomó en un 40 por ciento. Esta tendencia ha sido impulsada por tasas hipotecarias históricamente bajas durante la pandemia.

El cambio de trabajo masivo y la adopción de la modalidad de trabajo remoto ha hecho que las personas sean más flexibles con las opciones de vida en general. Como comprador de vivienda, comprender las opciones de financiación y la disponibilidad es fundamental para conocer tu poder en el mercado.

 

Los Beneficios del Efectivo

 

Como comprador, si realizas tu pago de contado a menudo puedes tener un cierre rápido, lo que hace que seas la opción más atractiva para los vendedores en un mercado como el actual. Adicionalmente, no tendrás que pagar intereses a lo largo del tiempo ni esperar a que te ofrezcan programas de préstamos hipotecarios.

Sin embargo, muchas personas no pueden pagar la totalidad de una vivienda sin asistencia crediticia. De igual manera, para aquellos que sí lo hacen, es importante recalcar que esto significa inmovilizar todos sus activos líquidos en la propiedad. Con las tasas de interés en un mínimo histórico, incluso aquellos con los medios para comprar una casa con efectivo están viendo los beneficios de las ofertas hipotecarias.

Los Beneficios de una Hipoteca

 

Los préstamos hipotecarios a menudo se consideran dinero barato. En otras palabras, sacar un préstamo hipotecario estratégicamente puede permitirte poner tu efectivo a trabajar en otras inversiones que pueden ofrecer mayores retornos. La desventaja de una hipoteca es, por supuesto, el costo de los intereses para pagar el préstamo, pero cuando se puede asegurar una hipoteca de tasa fija baja a 30 años, las inversiones en otras áreas pueden ser más lucrativas que el dinero invertido en intereses. También existen algunos beneficios fiscales para la propiedad de vivienda e hipotecas que se pueden explorar, compensando el costo de los intereses.

Para muchos extranjeros, los préstamos hipotecarios pueden resultar difíciles de alcanzar. Los préstamos bancarios tradicionales a menudo requieren un papeleo excesivo que se adapta al mercado de los EE. UU. únicamente, y deja una brecha enorme en los préstamos para compradores extranjeros. Milo fue creado para llenar este vacío. Como prestamista directo, nuestro equipo puede brindar la mejor experiencia de servicio al cliente con una variedad de opciones de préstamos hipotecarios para satisfacer las necesidades de los nuestros clientes extranjeros que buscan invertir en hogares estadounidenses..

Milo no es un prestamista común, es un banco digital, nuestras tasas de interés están más en línea con una solución hipotecaria de un banco de cadena, pero todos los recursos están destinados a los clientes internacionales. Nuestro equipo tiene años de experiencia en el mundo bancario e hipotecario y está formado por pensadores innovadores que trabajan diligentemente para encontrar soluciones para ciudadanos extranjeros. Milo se especializa en el mercado global, estamos personalmente invertidos en crear una solución robusta completamente en línea que haga que los productos hipotecarios sean simples y de fácil acceso para nuestro cliente.

 

Puedes También Aprovechar las Tasas de Interés Bajas sin una Nueva Compra

 

Si actualmente no estás buscando comprar una casa nueva, eso no significa que no puedas aprovechar las tasas de interés bajas. Las tasas de préstamos de refinanciamiento también están registrando mínimos históricos. Un refinanciamiento puede reducir el pago de tu hipoteca actual o incluso permitirte pagar tu hipoteca de manera más rápida sin un gran aumento en las obligaciones mensuales.

Las tasas de interés de refinanciamiento generalmente se ajustan a los programas tradicionales de préstamos hipotecarios para la vivienda y, a menudo, tienen muchos de los mismos requisitos. Por lo tanto, han sido difíciles de obtener sin la documentación adecuada en un mercado tradicional y pueden tardar mucho en cerrarse. Las tasas de préstamos de refinanciamiento de Milo son competitivas con las de los principales bancos, pero se adaptan a las necesidades de los compradores no estadounidenses.

Las tasas hipotecarias de refinanciamiento con retiro de efectivo también se encuentran en mínimos históricos, lo que es positivo para los inversionistas en el mercado estadounidense. Un refinanciamiento hipotecario con retiro de efectivo te brinda la posibilidad de pedir prestado contra el valor de tu propiedad actual, utilizando la vivienda en sí como garantía. Un refinanciamiento con retiro de efectivo es a menudo la forma más barata de lograr sus objetivos para aquellos que buscan pedir prestada una gran suma de dinero para invertir en otros mercados u otras propiedades.

Tanto las opciones de refinanciamiento hipotecario con retiro de efectivo como los préstamos hipotecarios de refinanciamiento más tradicionales vienen con costos de cierre y pueden extender la vida útil de tu préstamo, por lo que deben considerarse cuidadosamente como opciones. Cuando las tasas de interés son altas, estos programas de préstamos hipotecarios no son tan lucrativos para el prestatario, pero las tasas de interés de refinanciamiento actuales brindan una variedad de opciones para quienes están en el mercado estadounidense.

 

Otros Factores que Impulsan el Mercado Inmobiliario Estadounidense

 

A medida que las cuarentenas y restricciones de Covid se mantuvieron en el 2020-21, muchas industrias vieron rezagos en los problemas de la cadena de suministro y mayores costos de fabricación. La escasez de mano de obra debido a la enfermedad y la falta de acceso a servicios de guardería también creó problemas para una variedad de industrias. Los costos de construcción de viviendas nuevas se dispararon debido a muchos de estos factores, y el inventario comenzó a disminuir drásticamente en relación con la demanda.

Al alcanzar mínimos históricos durante la pandemia, las tasas hipotecarias han estado en declive desde finales de junio. Independientemente del producto hipotecario que elijas, ahora es el mejor momento para solicitar una hipoteca y dejar tus otros activos líquidos para futuras inversiones.

Se espera que las tasas hipotecarias, tanto para préstamos hipotecarios tradicionales como para refinanciamiento, aumenten desde estos mínimos históricos a medida que la economía comienza a mejorar después de la pandemia. Las tasas de interés más altas hacen que las opciones de refinanciamiento hipotecario con retiro de efectivo sean menos atractivas, pero siguen siendo una opción increíble para los propietarios de viviendas que necesitan un préstamo grande, ya que las opciones de préstamos personales sin garantía siempre tienen tasas de interés mucho más altas.

Debido a los cambios en la industria, las opciones de refinanciamiento de hipotecas con retiro de efectivo, así como las opciones de hipotecas tradicionales y las soluciones de refinanciamiento de viviendas, son más seguras que hace años. En Milo realizamos nuestro proceso de préstamos con los más altos estándares, esforzándonos por ser completamente transparentes desde el inicio del préstamo hasta la fecha de cierre, para que no haya cargos ni trámites sorpresa. Nuestro proceso completamente en línea permite el cierre remoto y evita los grandes gastos de viaje, además hacemos eficiente el proceso cuidando tu tiempo como si fuera el nuestro.

Para obtener más información sobre nuestros préstamos hipotecarios y las tasas de interés disponibles, comunícate con un miembro de nuestro equipo hoy mismo.

 

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