Asociarte con Milo es Fácil y Te Ayuda a Aumentar tu AUM

Asociarte con Milo es Fácil y Te Ayuda a Aumentar tu AUM

Por Milo • 19/8/2021

¿Tus clientes internacionales han expresado que tienen problemas para obtener financiamiento de bienes raíces en EE. UU., a pesar de su alto patrimonio neto? Si es así, no estás solo. Los extranjeros luchan regularmente para obtener acceso a financiamiento de bienes raíces en los EE. UU., independientemente de su patrimonio. Hay más de 35 millones de consumidores globales millonarios, sin embargo, el 58% de los extranjeros anualmente no pueden comprar bienes raíces (porque no pudieron obtener financiamiento o no pudieron mover su dinero).

En Milo, conocemos muy bien esta lucha. Milo nació de la simple creencia de que todos deberían tener acceso a los productos financieros adecuados. Como extranjeros en los EE. UU., entendimos que este no era el caso, que nos estaban dejando atrás.

Los bancos tradicionales nos descuidaron, los prestamistas nos evitaron por completo y otros simplemente nos hicieron perder nuestro tiempo. Esta lucha y frustración nos obligó a crear una empresa que tiene en su esencia las situaciones y necesidades únicas de los consumidores globales.

Queríamos comenzar con un producto al que finalmente pudiera acceder cualquier extranjero que posea o quiera obtener bienes raíces en Estados Unidos. El proceso de préstamo debía ser rápido, simple, transparente y todo en línea. Desde el principio nos dimos cuenta de que podíamos ayudar a nuestros clientes a aumentar su patrimonio neto general, una vez que pudieran acceder a sus activos ilíquidos.

Como asesor financiero, es probable que también hayas escuchado esta historia. Probablemente escuches una y otra vez como tus clientes internacionales están luchando para encontrar un préstamo hipotecario, a pesar de estar calificados. Independientemente de sus calificaciones, los inversionistas internacionales están continuamente excluidos de los sistemas de préstamos financieros. Pero, ¿qué puedes hacer tú al respecto?

Aquí es donde entra en juego nuestra asociación para proveer a tus clientes servicios financieros. Existe una gran oportunidad para que como asesor financiero ayudes a este segmento de mercado desatendido. $2 billones en bienes raíces residenciales en EE. UU. son propiedad de extranjeros, y el 70% de estos bienes raíces se compraron en efectivo, lo que se traduce en $1.3 billones en capital atrapado.

Este segmento de clientes de alta calidad ha sido castigado inadvertidamente por las limitaciones del sistema financiero estadounidense. A pesar de su alto patrimonio, estos consumidores no pueden calificar para préstamos de agencias tradicionales, generalmente por no tener número de seguro social, un historial crediticio establecido en los EE. UU., una fuente de ingresos en el extranjero o por no tener residencia o ciudadanía en los EE. UU. Esto obliga a estos inversionistas a comprar en efectivo o aceptar una oferta de un prestamista privado, con tasas depredadoras de hasta el 15%. Por otro lado, cuando deciden intentar asegurar el financiamiento con un banco tradicional, generalmente toma meses de papeleo y en muchas ocasiones este proceso termina con un rechazo.

 

Milo está reimaginando el acceso a productos financieros de inversionistas internacionales en EE.UU.

 

Milo realiza préstamos hipotecarios digitalmente, este es el primer beneficio en el que pensamos porque se adapta al inversionista extranjero. Este ya no tiene que realizar un viaje para iniciar su aplicación.

Por otro lado, dichos clientes internacionales pueden asegurarse que si su situación financiera lo permite, calificarán para una hipoteca estadounidense con Milo. No tienen que tener un número de seguro social (SSN), historial crediticio y ninguna fuente de ingresos estadounidense para conseguirlo. Todo lo que tu cliente necesita es un pasaporte y una visa. Hasta la fecha, hemos podido aprobar casi el 90% de los solicitantes.

También ofrecemos tarifas justas y competitivas, lo que le permite a tus clientes obtener un préstamo de inversión estadounidense a tasas muy cercanas a las de un ciudadano americano. Hemos podido otorgar préstamos a nuestros clientes en 4%, cuando los prestamistas alternativos ofrecen tasas abusivas que pueden llegar al 10-15%.

El cierre también puede ser digital. Podemos realizar todo el cierre de forma remota desde el país de origen de tu cliente, lo que significa que no tienen que tomarse la molestia de planificar un viaje a los EE. UU.

Brindamos a nuestros clientes una amplia cobertura, lo que les permite a la mayoría de las nacionalidades, obtener un préstamo de propiedad de inversión en casi todos los estados de los EE. UU.

También permitimos la propiedad corporativa o individual, brindando flexibilidad a tus clientes. Pueden obtener un préstamo de propiedad de inversión como inversionista individual o como entidad comercial.

 

¿Qué significa esto para ti?

 

Milo es una gran opción para tus clientes, pero ¿qué significa para ti como asesor financiero? Tener una buena solución hipotecaria para tus clientes extranjeros puede ayudarte a aumentar tu AUM (assets under management por sus siglas en inglés), fortalecer las relaciones existentes y también adquirir nuevas, todo mientras mitigas el riesgo de perder tu AUM actual o pierdes clientes a causa de que otros proveedores de administración de patrimonio si puedan ofrecer estos beneficios.

Así mismo, al asociarte con Milo, puedes aumentar tu AUM de las propiedades pagadas en efectivo a través de nuestro producto: refinanciamiento con desembolso en efectivo. También puedes ofrecer otras opciones de financiamiento como lo son la compra de un inmueble y el refinanciamiento de una deuda actual buscando mejores términos.

 

Milo está listo para servirte a ti y a tus clientes

 

Estamos listos para apoyarte a ti y a tus clientes a alcanzar sus objetivos de inversión inmobiliaria en los EE. UU. ¿Entonces, qué esperas? Puedes comenzar esta asociación con solo 3 pasos:

  • Revisa tu portafolio. Revisa tu cartera existente para identificar a los clientes extranjeros que hayan comprado propiedades inmobiliarias en los EE. UU. (Compras en efectivo o financiadas).
  • Cuéntale a tus clientes sobre Milo. Finalmente, corre la voz a tus clientes para que puedan decidir si quieren aprovechar este beneficio de inmediato.
  • En Milo , estamos reinventando el acceso a las opciones financieras en Estados Unidos para los consumidores globales, comenzamos ofreciendo préstamos hipotecarios. Actuamos teniendo en cuenta las situaciones y circunstancias únicas de cada uno de estos consumidores. Llámanos o envíanos un correo electrónico si quieres más información sobre cómo trabajar juntos.

     

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