Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Viviendas Unifamiliares

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Viviendas Unifamiliares

Por Milo • 17/11/2021

Durante décadas, los ciudadanos estadounidenses han utilizado el bien raíz como un camino hacia la riqueza. El potencial existe, especialmente en el mercado inmobiliario actual, pero ¿este plan también funciona para los inversionistas internacionales?

 

Pon tu Propiedad a Trabajar

La mayoría de los ingresos de las propiedades de inversión residenciales se obtienen a través de contratos de alquiler. Los préstamos hipotecarios a tasas razonables para prestatarios internacionales a través de Milo te permiten ganar dinero a través de contratos de alquiler, con pagos mensuales bajos y una alta relación préstamo-valor. Con un contrato de alquiler, tus inquilinos pagarán una cantidad fija mensual, que podrás invertir más en la propiedad o mediante otras oportunidades inmobiliarias o del mercado de valores. Algunas personas crean aún más valor en sus inversiones al arreglar y renovar la propiedad . La renovación de propiedades puede ser una forma lucrativa de agregar a tu cartera de bienes raíces si sabes dónde encontrar buenas ofertas. Los “flippers”internacionales – nombre que se le otorga en inglés a quienes compran para renovar- exitosos tienen relaciones increíbles con agentes inmobiliarios locales, así como con Milo, que proporciona soluciones hipotecarias para ciudadanos no estadounidenses fáciles de acceder y rápidas.

 

Apreciación de la Propiedad

Las inversiones inmobiliarias suelen tener un mayor retorno a largo plazo a través de la apreciación. Idealmente, a medida que pasa el tiempo, la propiedad aumenta su valor y luego obtienes ganancias al venderla. Si el caso es que ya tienes una propiedad en tus manos, otra manera de aumentar la ganancia con la apreciación es a través del refinanciamiento. Refinanciar con un préstamo con un interés más bajo automáticamente aumenta tu retorno. Si alquilas tu propiedad de inversión, la refinanciación también reducirá el costo mensual de la propiedad y te permitirá aumentar los márgenes de ganancia.

Con las propiedades residenciales, la ubicación es a menudo el factor más importante que contribuye a la apreciación. Igualmente puedes realizar mejoras para una mayor apreciación y así aumentar los ingresos mensuales por alquiler. El acceso a las escuelas, los patios, el transporte público entre otras comodidades harán que el valor de una vivienda aumente, por lo que es imperativo que la ubicación juegue un papel importante en tu búsqueda de la propiedad de inversión perfecta.

 

Está Atento a las Reglas de Zonificación

Si compras una propiedad como inversión de alquiler dentro de una comunidad con una Asociación de propietarios de viviendas (HOA en sus siglas en inglés), asegúrate de conocer todas las reglas específicas que rigen en el. Los HOA pueden ser estrictos, gobernar el aspecto exterior de la casa y limitar tus esfuerzos de renovación, así que asegúrate de que tu y tus inquilinos se sientan cómodos con todos los requisitos.

Ciertas ciudades también pueden regular a los propietarios a través de requisitos de zonificación, así que asegúrate de revisar los requisitos para tu ubicación específica antes de decidirte a comprar. Así mismo, puede haber requisitos u ordenanzas de zonificación de la ciudad que debas cumplir para un alquiler. Estas ordenanzas incluyen límites a la cantidad de personas que pueden vivir en la propiedad, si un negocio basado en el hogar puede ubicarse en la propiedad y si se pueden permitir mascotas. Recuerda, podrías enfrentar multas y otros problemas si debes seguir las leyes de zonificación de la ciudad y no lo haces.

Un enfoque estratégico de la inversión inmobiliaria puede ayudar a maximizar los ingresos y generar mayores ganancias a través de una apreciación regular. Obtén más información sobre cómo puedes acceder a préstamos para extranjeros y aprovechar la solución adecuada para tu cartera de bienes raíces.

 

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